Quería haceros la siguiente consulta: un garaje de más de 100 m2 integrado en una vivienda unifamiliar, ¿constituye un sector de incendios o un local de riesgo especial bajo?
En el DB-SI se dice que no es sector de incendios (1), pero existe una consulta contestada por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España que dice lo contrario (2)
(1) Anejo «Terminología». Uso Aparcamiento: Edificio, establecimiento o zona independiente o accesoria de otro uso principal, destinado a estacionamiento de vehículos y cuya superficie construida exceda de 100 m2. (…) Se excluyen de este uso los garajes, cualquiera que sea su superficie, de una vivienda unifamiliar. Tabla 2.1. DB-SI: Aparcamiento de vehículos de una vivienda unifamiliar o cuya superficie S no exceda de 100 m2 = Local de riesgo especial bajo en todo caso
(2) CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN. CONSULTAS. Recopilación de consultas recibidas en el CSCAE Junio 2006-enero 2009:
En una vivienda unifamiliar, con garaje en planta sótano y superficie mayor de 100 m2, ¿debería constituir sector de incendio diferente del resto de la vivienda, y tener el núcleo de comunicaciones «vestíbulos de independencia» en todas las partes de la vivienda?
Al tener más de 100 m2 debe constituir un sector de incendios independiente y al ser sótano la escalera debe ser especialmente protegida, es decir, con vestíbulo de independencia en la parte inferior o superior. No obstante la salida al exterior deberá estar garantizada sin el paso a través del propio interior del edificio (a excepción de ser un vestíbulo de entrada al edificio sector independiente del resto de la vivienda) ni con el resto de la escalera. Esta complejidad se resuelve fácilmente considerando que la escalera de comunicación con la vivienda no es la salida del aparcamiento. Esto se consigue con otra salida junto a la rampa (<18%) y con un punto independiente al exterior (SU 7) con lo que se libera la condición de evacuación de la escalera interior aunque debe existir la separación de los sectores con vestíbulo de independencia.
Respuesta
En contestación a su consulta le informamos de que el DB SI es claro en cuanto al aspecto que plantea. La interpretación que hace usted sobre el mismo es correcta.
