Partimos de dos establecimientos colindantes con el mismo titular, pero con distinta titularidad al existir dos licencias. Ambas licencias fueron otorgadas con anterioridad a la entrada en vigor del CTE. En uno de los establecimientos se ejerce la actividad de salón de bodas, y en el otro, cuya licencia es posterior, se ejerce prácticamente la misma actividad salvo que se usa solo para la recepción de los comensales y ofrecer una copa de bienvenida y un aperitivo y que posteriormente pasarán la salón de bodas. Dichos establecimientos disponen de accesos independientes y forman sectores de incendio distintos. ¿Si propiedad decidiera abrir una puerta de comunicación entre ambos establecimientos en la pared medianera y hacer un único establecimiento, en qué medida habría que aplicar el CTE en general y los documentos básicos SI y SUA? Téngase en cuenta que no existirá incremento de la ocupación, ya que ésta sería alternativa, y que ambas zonas disponen de sus recorridos de evacuación independientes con salidas al espacio exterior seguro.
Respuesta
Dos locales diferentes (dos referencias catastrales) con licencia diferenciada, son también dos establecimientos diferentes a efectos del DB-SI, deben cumplir la reglamentación cada uno por su cuenta, con independencia de que el titular de ambos sea el mismo, de que quiera implantar la misma actividad en ambos y de que se abra una comunicación entre ambos.
En contra de lo que afirma la consulta, dicha comunicación no les convierte en un único establecimiento, debe mantener la obligatoria sectorización entre establecimientos diferentes y no puede ser tenida en cuenta a efectos de evacuación de ninguno de los dos establecimientos.
