Esta mañana hemos estado debatiendo respeto a las distancias que deben tener dos fachadas de edificios que estan enfrentados y si se les puede aplicar la siguiente frase:
«Cuando se trate de edificios diferentes y colindantes, los puntos de la fachada del edificio considerado que no sean al menos EI 60 cumplirán el 50% de la distancia d hasta la bisectriz del ángulo formado por ambas fachadas.»
En el caso de fachadas enfrentadas de dos edificios (uno a cada lado de la calle), la reducción de la distancia también es válido? o como no son colindantes no se puede aplicar la reducción del 50% de la distancia «d».
Respuesta
En efecto, la frase que citas se puede aplicar al caso de edificios enfrentados, como extensión del caso de edificios colindantes. Por tanto, en el edificio nuevo (o que se rehabilita) las zonas de fachada que no sean EI60 deben estar al menos a 1,50 m (el 50%) de separación de la línea intermedia de la separación entre ambas fachadas.
