¿Qué criterios del DB-SI se deberían aplicar a un cambio de uso a residencial de un establecimiento de uso administrativo (estudio de arquitectura) integrado en la planta bajo cubierta de un edificio de viviendas.
Respuesta
A nuestro entender no es correcto aplicar a dicho proyecto el criterio interpretativo publicado por el Ministerio según el cual un proyecto de transformación en viviendas de una planta bajo cubiertas destinada a trasteros tiene la consideración de ampliación para, una vez hecha esta asimilación, aplicar otro criterio interpretativo relativo al alcance que debe tener la aplicación del DB-SI a obras de ampliación. Se trata de casos muy diferentes, ya que, mientras la transformación de la planta bajo cubiertas a la que se refiere el criterio interpretativo publicado supone una ampliación real de la superficie habitable y un aumento de la altura de evacuación y de la ocupación del edificio, y por tanto del riesgo del mismo, esto no ocurre en vuestro caso, en el no aumenta la ocupación y se unifica actividades diferentes, por lo que el riesgo global del edificio no solo no se aumenta, sino que se reduce.
